目  录
摘要 2
第1章绪论 5
1.1研究背景 5
1.2研究意义 7
1.3定义界定 7
1.4研究思路 9
第2章文献综述 12
2.1房地产开发 12
2.2房地产开发的成本费用要素 14
2.3小结 19
第3章房地产住宅项目成本费用概况 20
3.1支出、成本、费用理论 20
3.1.1支出的概念及特征 20
3.1.2成本的概念及特征 20
3.1.3费用的概念及特征 22
3.1.4支出、成本、费用之间的关系 23
3.2房地产住宅项目各开发阶段及相关支出 25
3.2.1土地使用权获取阶段及相关支出 25
3.2.2前期工作阶段及相关支出 29
3.2.3建设阶段及相关支出 31
3.2.4销售阶段及相关支出 33
3.3本文房地产住宅项目成本费用内容 35
3.4小结 40
第4章房地产住宅项目成本费用研究方法 41
4.1房地产住宅项目成本费用评估或估算方法 41
4.1.1土地成本评估方法介绍 41
4.1.2建安工程成本估算方法介绍 45
4.1.3其他成本费用估算方法介绍 47
4.1.4本文成本费用数据所采用的收集方法 48
4.2房地产住宅项目成本费用分析方法 55
4.2.1结构百分比分析方法介绍 55
4.2.2相关性分析与回归分析方法介绍 56
4.2.3本文中成本费用分析方法 60
4.3 小结 60
第5章“招拍挂”普通住宅项目样本研究 62
5.1样本选取 62
5.2数据来源 66
5.3数据处理 67
5.3.1调查问卷统计分析 67
5.3.2房屋售价数据处理 72
5.3.3房屋售价及成本费用汇总 73
5.4样本分析 77
5.4.1房屋售价及成本费用要素分析 77
5.4.2房屋售价与成本费用相关分析 85
5.4.3房屋售价利益去向分析 90
5.4.4盈利分析 94
5.5小结 96
第6章总结与展望 98
参考文献 101

下载整篇论文发邮件至：lunwen163@126.com  附上标题 1日内回复